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国家地区	中国海南	马来西亚
经济层面分析	海南经济结构不合理的问题突出：经济增长主要靠投资拉动，增长的内生动力不强，投资数额远远高于消费品零售数额，消费增速明显低于投资增速；一、二、三产业的投资比例不合理，尤其是制造业下滑，不利于海南工业化进程；房地产投资比重过大，经济和财政收入的增长过度依赖房地产的发展。	马来西亚被誉为亚洲利润中心，政治稳定，经济发展迅速。一直吸引很多的外国投资者。激励外资流入马来西亚的产业、股市和定期存款。第三产业对经济增长的贡献提高。基础设施完善，利于地方发展。华人经济势力大，经商受工会保护。本地经济出现更强劲的消费信心，并且也已反映在资产市场。
房产投资概述	经过十多年的发展，海南目前的房价已经到了一个高位。同质化竞争剧烈，如在开发热区，密密麻麻全部都是房产开发项目。投资不稳定，风险大，回报低。楼市供大于求，售楼承接力差，物业管理能力差，物业保值较差。	房产市场发展成熟稳定，需求量大，供不应求，物业增值强，马来西亚*我的第二家园”政策(存款30万马币，10年内即可无限次出入马来西亚)使房产投资更有信心保障。中国目前缺乏更多投资渠道，在马来西亚购房置业，既可作为投资使资产保值增值，又可自住渡假休闲，甚至出租，一举多得。
房产产权期限	70年产权	法律99年，实际永久产权，世代相传，没有遗产税
房产资金风险	发展商如资金紧张，会出现烂尾楼，买家受害。	首付款或订金直接向开发商支付；购房贷款则存入贷款银行与开发商共管的帐户，由工料测量师行（相当于国内的工程造价咨询机构）根据工程进度，提出拨款意见，经律师同意后，购房款可以转给开发商。
房产政策	近期调控政策频频出台，其中二套房首付比例不低于50%、1.1倍利率，首套房90㎡以上房首付三成，房价过高地区三套房及以上可停贷，房产交易税高，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税	马来西亚政府不会对外国人购买房屋的用途和数量设限，并希望鼓励外资到马来西亚购买高级住宅与房地产
房产增值	房产增值部分不能获得银行再次评估，房屋不通过出售无法将升值部分套现，以前海南省楼盘多是外地人买的多，现在新政下申请房贷严格，房子降价才有可能卖出。	英联邦健全的法律制度体系，专业律师维护买家的切身利益，房产稳定及合理的增值。越来越多的中国买家看准了马来西亚这块“风水宝地” ，把眼光投向了极具投资潜力的房地产领域。
房产买卖自由度	产权转换期长，受限制；双方税费均较高	私有制产权随买随卖，无论现房期房
房产性价比	别墅特别贵，房子按建筑面积计算，基本上为毛坯房，还要耗费时间和一大笔装修支出	全部按实用面积计算，房子全部豪华装修，只需添置简单家私就可入住
海景房性价比	目前海南海景一线房价高达6万/平方米，市内楼盘也是二三万/平方米，价格已扭曲。三亚市内某小区，2007年3850元/平米，2010年2月二手市场已达1.5万元的价钱，2年多工夫涨了4倍!但海南省2010年预计人均年收入2350美元。海南房地产己呈泡沫。	投资沙巴海景房，一平米1.8万人民币左右，马来西亚最近推介新经济模式，2010年经济可增长6%，力争人均年收入由目前的7866美元提高到15000美元，将马来西亚发展成为高收入国家。马来西亚海景房未来还有很大升值空间。