墨尔本漫步:Richmond 地区介绍

2016-05-13 10:51:38

City of Yarra

位于墨尔本市的City of Yarra总面积20平方公里,常住人口68,000。 由Abbotsford, Alphington, Burnley, Carlton North, Clifton Hill, Collingwood, Cremorne, Fairfield, Fitzroy, Fitzroy North, Princes Hill, Richmond这几个区域组成。2001年澳洲人口普查中发现29.2%的居民出生于海外。其中最多人数的出生的为越南,英国和希腊。City of Yarra拥有墨尔本最精良的购物一条街。其中包括位于Richmond的Bridge Road,Swan、Victoria Streets, 位于Fitzroy的Brunswick Street,还有位于Collingwood的Smith Street。

Cremorne:为便利而战

如果你度过Nylex的标志上的时间,你就会记起Cremorne这个地方到底在哪里。这个小城隐藏在Richmond的西南区,是民宅与消费场所的混合区,吸引了广大市场。也正是Richmond的最新热点之一。

老字号工厂包括Slade Knitwear和Rosella一并耸立在这个区域,一些小作坊和轻工业在这两座老字号旁边做着点缀。眼下最流行的房屋购买者最喜欢的房屋样式:单门独户的两层洋房,在这里应有尽有。

下面让我们来看一下Cremorne的交通情况。在Swan St的Richmond火车站拥有八条火车线,其中四条还经过在Church St的East Richmond火车站。运行在Swan St的70路电车,起始在Surrey Hills的Wattle Park,结束于Docklands。Church St上的78和79路电车运行在Victoria St和South Yarra之间。交通主干道Punt Rd与CityLink框出了这个suburb的另外两个边界,使得CBD,墨尔本飞机场以及Mornington Peninsula近在咫尺。

根据实地考察,Cremorne有十个值得注意的地点:

  • 1. The Cherry Tree Hotel,位于53 Balmain St。捆扎好的啤酒和一长列盛于玻璃杯里的葡萄酒,这是一个值得一去的pub即使你并不住在附近。
  • 2. Industrie Cafe & Bar, 位于14 Palmer Parade。镶嵌在办公楼林立的工作区域,星期五下午可以忙里偷闲喝口酒。
  • 3. Cremorne Cafe, 位于20 Cremorne St。门口有一条阳光小道,店里也供应精致食物。
  • 4. Kangan Batman Tafe, 位于70 Gwynne St。维省最大的技工学校,有机械,时装,按摩,运动等课程。
  • 5. Nylex Clock, 位于Richmond Maltings。墨尔本的标志性建筑。钟面液晶显示时间和温度,永远播放着Paul Kelly的Leaps and Bounds。
  • 6. Bryant and May factory, 位于Church St。原来是Redhead火柴工厂,现在是精良办公楼。
  • 7. Chestnuts Cafe, 位于76 Chestnut St。愿意早起晨练的人,路过这里可以进来喝杯咖啡外加培根鸡蛋,只要6块。
  • 8. Water Sensitive Urban Design, 位于Cremorne St。演示怎样处理污水的过程。
  • 9. Capital City Trail。Yarra河边的29公里长的自行车道,穿过Punt Rd。
  • 10. Era, 位于Cremorne St。10层公寓楼,设计者为Fender Katsalidis and Co.

投资前景分析

Richmond面积大约有3.8平方公里,地理位置较佳,距离市中心CBD4公里。从1990年起,Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起,加上Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。此区拥有历史悠久的纪念碑Richmond Town Hall。Victoria Street上永远售卖新鲜的水果,也是以越南食物文明的街道,光是河粉店就有不下5家。Victoria Gardens Shopping Centre,除了有电影院和各类生活用品之外,还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。许多为了添置新居家庭都喜爱在这里购置家私,可是距离太远搬运大件家私就可想而知变成问题,加上公司的配送又令人不放心,近IKEA的房产明显具有优势。

据官方最近的资料统计,目前在Richmond居住的人口中65%为澳洲出生,而海外移民占人口总数的一小部分。这些海外移民中越南人占大多数,接下去是希腊和英国。这个地区的平均收入在平均程度以上,其中22%的居民周入为$200 to $499,另27%的居民周入为$500 to $999。收入高于$1,500的居民在总人口的10%。

Richmond拥有三所高中, St. Kevin's College (Waterford Campus), Lynall Hall Community School和Melbourne Girls' College. 小学有Richmond Primary School, Richmond West Primary School, Trinity Catholic Primary (之前名为St. James Primary School)和Yarra Primary School。

Richmond的最新前五位销售排行为:

  • 1. 7 Melrose St $755,000
  • 2. 164 Cubitt St $583,000
  • 3. * Gordon St $ 540,000
  • 4. 33 Cubitt St $ 487,000
  • 5. 1 Fitzgibbon St $ 370,000

根据最近12个月内此地区房产价格统计,目前本地的独立屋的平均价大约为58万澳元左右;Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为35万澳元左右。此地区由于位于Melbourne市一区,地理位置较佳,据统计,在最近12个月内独立屋House和Units/Flat/Apartments/Townhouse等房屋上市后,平均57天到69天内即可售出,拍卖清仓率可达86%和84%。

此地宗教信仰依然集中在天主教,占50%。另外有9%的人信仰佛教。

Richmond数据档案:

  • 位置: 墨尔本Yarra City境内
  • 面积: 3.8 km²
  • 交通: 私家车/有轨电车/公共汽车/火车

年龄统计:

  • 5岁以下: 5%
  • 5 to 17岁: 9%
  • 18 to 24岁: 12%
  • 25t to 34岁: 29%
  • 35 to 54岁: 26%
  • 55岁以上: 18%

家庭构成:

  • 有子女: 31%
  • 无子女: 47%
  • 单亲家庭:17%
  • 其他: 6%

人口统计:

  • 人口总数: 24,112
  • 澳洲出生: 65%
  • 中国出生: 2%

海外出生前五位:

  • 越南
  • 希腊
  • 英国
  • 新西兰
  • 中国

家庭收入:

  • $200 to $499: 22%
  • $500 to $999: 27%
  • $1,000 to $1,499: 10%
  • $1,500 or More: 9%

从事职业前五位:

  • 专业人士
  • 行政/管理人员
  • 中级文书/服务业
  • 协助专业人士
  • 初级文书/销售员与服务工作者

学校类型:

  • 政府学校: 58%
  • 教会学校: 28%
  • 私立学校: 14%

宗教信仰:

  • 基督教: 50%
  • 佛  教: 9%
  • 无信仰: 22%

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