澳联邦银行西太银行成最大赢家

2016-05-13 10:51:38

联邦银行和西太银行占据了房贷市场超过50%的份额,联邦银行房贷市场的份额约为26%,西太银行为25%,并且未来市场份额将会进一步扩大,随着央行升息循环的开始,两大银行房贷利息必将紧随甚至超过,为利润增加打下基础。

房贷按揭历来是各大银行收入的最主要来源之一,此次澳联储首次升息之后,预计将会开始新的升息循环,目前,主流的专家意见是到今年年底至明年初的几个月中,澳洲央行现金利率将会升至3.75%左右,而到明年年底时,利率有可能升至5%。

这对于靠贷款买房的人可能不是好事,但是对于各大银行来说却是绝对的利好消息,根据历史数据显示,澳洲商业银行为了增大利息差,获取更大的利润,一般会比央行的利率升的更高。在房贷市场中,联邦银行和西太银行占据着超过50%的份额,并且增长十分强劲,未来市场份额将会进一步扩大。利息的升高为这两大银行盈利提升提供了强劲动力。

联邦银行西太银行本土称雄

在金融危机的吹枯拉朽中,难挡寒意的一些银行纷纷蛰伏了起来,毕竟能够以历史低价将优质资产够得手确实是美事一桩。

就这样,西太银行兼并了澳洲第五大银行圣乔治银行,联邦银行耗资21亿元购入了BankWest70%的股权,姑且不论新购入的资产有多么“价廉物美”,仅从最基本的银行实力来看,完后并购后的银行的起点都能傲视同侪,高人一截。金融数据调查公司CoreData数据显示,西太银行与圣乔治银行合并之后的房贷业务增长为152亿,高于联邦银行与Bankwest合并后的业务增长151亿。

尽管澳新银行在亚洲区域业务发展十分迅猛,国民银行的英国业务也有很大份额,但是在国内业务上,他们和前两者相比却是有些相形见绌。

两家占尽房贷市场半壁江山

目前两大银行占据了房贷市场超过50%的份额,联邦银行房贷市场的份额约为26%总放贷资产约为2800亿,西太银行为25%总放贷资产为2770亿。

《澳大利亚人报》的资料显示,今年6月季度,澳洲新增房贷356亿,联邦银行以及兼并圣乔治银行的西太银行将其中的85.2%受入囊中,总金额达到303亿澳元。两大银行的账面按揭贷款资产已经超过了$5000亿澳元。

相比之下,国民银行和澳新银行的房贷按揭市场份额比联邦银行和西太银行差很多。国民银行的房贷资产约有1339亿,澳新银行约有1304亿。两家银行相加才占到了市场约25%得份额。并且,两大银行的房贷增长率很慢。国民银行六月季度房贷仅增长了2.2%,而澳新银行仅有1.8%,其它区域性银行和外国银行就更惨了,市场份额不增反降。

未来盈利看好

在4大银行中,联邦银行和西太银行的盈利能力也处于前茅。根据路透社资料,联邦银行的股本回报率(ROE)17.07,西太银行为14.84;联邦银行和西太银行的纯利润率分别为27.73和28.30,也是领先于国民银行和澳新银行。

从2007六月至今联邦银行每股净资产增加了23%,股价从今年3月份的低点已经上涨了87%,距离2007年最高点只有14%的差距。同样,西太银行的每股净资产率上涨了21%,股价一年内也恢复了约55%,距离2007年高点有15%的差距。随着未来经济环境的转好,房贷利率将会进一步提升,联邦银行和西太银行的利润将会进一步增加。

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