在澳大利亚“安居”“乐业”的必备知识

2016-05-13 10:51:38

澳大利亚,小名也可以叫:澳洲。只要提起这个名字脑海里就会浮现:舒服的阳光;银白的细沙滩;淡蓝透明的海水;金发碧眼的鬼妹(一般在当地的华人叫澳洲男人叫鬼佬&女生叫鬼妹);绿色的植被;干净整洁的城市;活蹦乱跳的特产野生动物;生猛的橄榄球运动员;以及全世界的美食等等等等。

由于澳洲国土西部和中部地区70%左右为沙石和干旱沙漠地区,条件相对恶劣不适于居住,所以大家都喜欢聚集在沿海的各个城市生活(人喜欢聚堆儿这点在老外界也一样适用)。大城市中,悉尼(新南威尔士州,大部分人认为悉尼就是澳洲首府,现代城市。事实证明真理还是掌握在少数人手里的,澳洲首府是堪培拉);墨尔本(维多利加州,古典文化城市);堪培拉(首都地区,安静地城市);上面的这三座城市都是中国留学生的首选,另外还有佩斯(西澳)、阿德莱德(南澳)、布里斯班(昆士兰,著名的黄金海岸就在那里),如果你喜欢充耳不闻天下事,一心只读圣贤书,那么,上面的这些小型城市非常适合喜欢安静的你。我们说留学生活,自然是留学和生活两个部分,生活无疑就是你除了学习外最重要的部分了,(大城市)悉尼和墨尔本就是生活多元化的实例。在悉尼的中国留学生可谓占尽先机,在这座多元化的城市中有着让你眼花缭乱的生存形态和活法。你路过公园时候能看到有人睡在长椅上或草坪上的卧铺(通常是原住民和流浪者),也能看到$900多/一周的市中心保安公寓。有方便的公交系统,也有四通八达的地上铁路(平时上班上学都要做火车经济实惠是主要公共交通工具),当然如果工作需要也可以花上$7000澳币(约合4万2人民币)就可以买量八成新的有3.0升的福特二手车,车的状况和公里数加上内置都很新,相当的划算;悉尼是澳洲经济中心,它的房价和消费也一直在国内多年蝉联第一。所以选择租房是留学生要做的第一步(因为大家一起平摊下来每个人就不会背很多房租了,这种方法也是比较聪明的途径来抵制多年一直上涨的房租,悉尼的房价平均每年能增长20-30%,根据不同区增长比率有所不同),那么租房一般有通过房屋中介和二手房东这两种途径,以悉尼大桥为界,分为南北两面,北悉尼是传统意义的富人区,房价都高居不下,哪怕是老式的flat(靠近海边的房子更是如此),房子的种类基本分为:

Flat(老式2层红砖房,一般多在1997年后建造,也有些1995年的);结构简单,是非常便宜的普通的住宅。一般一栋flat里面有8-12户人家不等,有2室一厅和3室之分,一般2室一厅的居住面积在60平米左右,3室的没厅会比2室一厅稍微大点,不过也不会差到哪儿去。基本房价从2005年的$200澳币一周的2室一厅flat,到现今2009年的$280-290一周整套房子租下来不带任何家具(还是南区),增长速度是相当滴迅猛。

House(多数澳洲家庭选择这种木质结构的房子,冬冷夏凉)。这种住宅结构很受当地人欢迎,一般有4-5间房间,有主卧、客卧、书房、储物房、偏厅、正厅等等,一般这种住宅都带前后院,地皮属于房东产权一部分,有人喜欢在后院再加盖出一套房间。方便出租也好,朋友亲戚来访也好,总之合理利用空间(当然,澳洲人是比较辛勤滴,有的会种上植被和花草,澳华人呢,则更经济实惠,一部分中花,另部分种菜,自己动手丰衣足食嘛,劳动光荣)。这种house 如果一般4室-5室的大约$550-650(价格仅供参考,前文提过不同区不同房子状况价钱都有差别)每年的房价也都有浮动。

Apartment 公寓,多在CITY和各个大区的火车站附近,里面有健身房和游泳池(公用,这种是豪华型),近年来各个区,包括南区也都出现没有健身房和游泳池的高层apartment,为普通公寓。之前笔者在南区租下一套3室一厅全新的普通型公寓(居住面积120平)有很大的阳台和电动锁车库2个车位,宽敞的大厨房和设备一应俱全的厨房烹饪器具,外带全新空调和全新桶式烘干机。这样的一套公寓在2006年的时候才要$380/周,到2008年时候已经涨到$620/周计算了一下,初步涨了大约百分之三十几。增长速度比迅猛还迅猛(由于房东的自由调控,所以我们毅然决定放弃那里)。

Town House ,一般分上下2层的独立单元(像小别墅,不过多为townhouse 组成的单元群,就连在一起的,不过独门独院,每户都是相同结构相同面积,只有后院,有自己带锁车库,车库全部电子钥匙,从自家车库的门可以直接上到客厅也就相当于加上底下有3层的结构)一层是客厅厨房和洗衣房,一个厕所(一般这种都有2个厕所),二层是卧室和浴室。这种独立单元一般在$450-550一周签下整栋单元在南区。

以上基本是比较常用的和鬼佬中介的签约房。先交一个月的磅金和2周房租,一起给中介,就可以了。如果你从众多的申请者中通过申请,一般看好的公寓都会竞争很激烈,笔者曾经就见过40对家庭一起参观一户town house的壮观场面(那真是大阵仗,要排队分批放人进去看,3层走廊都排满了人,谁说澳洲地广人稀了,都忙着看房子呢)。

另外一种就是从二手房东那里租住房间,这种比较方便,不用手续,看好房子和房东谈好价钱,交上两周押金和两周房租,房东开个收据(一般都是手写的),即刻入住(遇到好房东还能帮你庆祝一下做顿好吃的招待你一下呢)搞定。Nice and Easy.

安居,就要乐业。工作!留学的必然,个人认为也是留学生活的必要环节。没有工作经验就和社会脱节,理论和现实的差距就如同思想者与实干派之间的距离。眼高手低,是所有理想主义者和思想者的通病。工作经验和社会阅历不是靠想出来的,而是一步一步踏实的付出努力得来的!在澳洲,只要你不吝啬汗水,渴望真实的过程,那就能得到宝贵的工作经验和阅历。很多海龟一族都在就业上一筹莫展,原因在于,一纸文凭在现实残酷的竞争里显得如此单薄。只有拥有理论+经验的“海龟”,才会更强大,更坚实。用实力说话,talk to talk ,work to work.

基本上如果能找到一份好的P/T job 能拿到$10-19/小时,如果你很有力度也可以拿到$20-25/小时。有了一份稳定的P/T job 不但可以帮助你解决生活上的压力,同时也可以为你以后步入社会真正的工作岗位奠定基础。工作类型简介:

传统“革命前辈”的路:

地点:餐馆;  工作地点:后厨;  工作:刷盘子;  工作强度:10个小时;  工作时薪: $10/时    工作综合评价:一提全是泪啊,会造成从业者一定的心里阴影,以后见到盘子就可能会退地三尺;

地点:全悉尼; 工作: 搬家工;工作强度:大强度10小时;工作时薪:$15-17/时;工作综合评价:从业者需有超人的体力和力量,基本上,肌肉就是这样练出来滴;

地点:办公室;工作:book keeper or office clerk;工作强度:8小时工作时薪:$18-19;工作综合评价:女性使用者居多,表面体面,可基本是办公室里的蓝领,面对堆积如山的文件箱,和要扫描的文件,要求从业女性必须有不怕上臂变粗的精神,也同时要具备细心的和耐心,做错了是会被骂的哦(不过作为P/T工作薪水还可以);

新时代的变通:

地点:拍摄现场;工作: Extra or Background;工作强度 :8小时工作时薪:$22-25/时;工作评价专业的电影或广告拍摄,也就是群众演员。记住,什么是专业,就是在导演没喊“卡”之前,你还是属于那个角色的,一定要把它完成到底。和国内的群众演员只有一盒盒饭不同,在澳洲做群众演员不但相当轻松而且属于绝对高薪,一天下来一般最少$200税后,还有3顿自助餐,伙食相当不错!一间好的中介可以帮你找到2次工作机会。没开机前一般都是去到4个小时自由活动时间,可以练练你的口语和大家一起侃侃大山。运气好,在你参加过拍摄的片子里路人甲乙丙丁中还能看到你的后脑勺呢,生活真美好;

地点:家里;工作:E-Business;工作强度:时间自由支配;工作时薪:不限;工作评价:只要一台电脑,一杯咖啡,你的e-business 生意就此开张啦。不需要挤公车也无需看老板脸色,你就是老板,营业额完全取决你对市场的敏锐洞察力,对客户准确的判断,和作为一个领导者具备的绝佳口才。你的商品有服装、二手奢侈品、化妆品、新奇电子设备、小玩意、二手家具,甚至减肥饼干&减肥茶。只要网上需要,你有的,就能搬出来,挪到自己的空间或淘宝小站上,把它和你的生意红红火火的做下去。

简单的生活,不总是简单的重复,你的每个思想都是真实存在的东西---它是一种力量;这种力量可以改变你的一切。

归国发展,海龟就业,就“海龟”敌不过“土鳖”?中国经济发展突飞猛进,人才需求急剧增加,需要各个行业的越来越多精英共同努力才可以支撑和维持发展。那么“海龟”族就是一直不可小视的力量。可是竞争激烈,光有一纸文凭的“海龟”同比国内名牌大学“土鳖”似乎显得更单薄。在国内,关系这个词无孔不入,无所不能。连外国人都知道中国做事靠关系,那么土鳖在这种环境中多年的社会关系,朋友关系等,早已经形成了无形优势,相比之下而光有文凭而没有任何专业工作经验的“海龟”就无丝毫竞争力。笔者一位在悉尼读了5年会计的朋友,拿到了学士学位并且顺利申请了PR(绿卡),由于归国心切,反正都是等待,09年他初回到家乡,决定在国内发展,他于是紧锣密鼓的开始他的找工作计划,可是3个月下来无所斩获,大部分单位因为他没有任何工作经验,在澳洲学的会计又和国内情况无法通用,所以,无奈下只有在一间会计事务所里无薪从头做起。所以如果想提升海龟的竞争力,只有在你留学期间,踏实虚心的积累你的工作经验,多做,多问,少抱怨,只要能拿到两年的专业工作经验,归国之日必定是你出师之时。满腔热情才可以尽情施展。

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