布里斯班房屋供不应求

2016-08-18 11:58:56

关注澳洲房产投资的朋友,您不妨跟随小编的脚步,来看下布里斯班的房产市场情况。AUi邦拓国际

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布里斯班4个月间实际进入市场的公寓仅为1245套,远远供不应求。AUi邦拓国际

根据Jones Lang Lasalle 2016年2月份的布里斯班公寓市场报告,2016-2020年间,布里斯班在建公寓15937套,在卖公寓5108套,政府批准12684套,正在申请的有6636个单位以及未来计划中公寓约2711套。AUi邦拓国际

4年间,总计会有21045-43076套公寓供应量。乍一听,这个数字是巨大的,而实际上,澳洲公寓修建一般需要2-2.5年的时间来完成整个工程的计划、销售、建设以及交房。从政府审批到通过,从预售到动工又是一个漫长的过程,其中还涉及严格的监控、中介销售的不同进度、银行工程贷款的逐步审批以及建筑成本上升等一系列因素,所以预计仅有70%的项目能实际成型。AUi邦拓国际

相比2016年2月的数据,当下布里斯班有将近21045套公寓在建或正在销售(预计2016-2020年完工),2015年10月的JLL报告显示,有19800套公寓在建或在销售。AUi邦拓国际

从2015年10月至2016年2月的4个月间,实际进入市场的公寓仅为1245套!AUi邦拓国际

以布里斯班人口目前平均每年新增13,338人的速度来看,房屋明显共不应求,这一情况,促使布里斯班房产价格,在不断上涨,对海外投资者来讲,是机遇。AUi邦拓国际

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