休斯顿哪个区受华人青睐

2016-09-05 11:58:51

入手休斯顿房产,相对来说,是个非常有战略意义的投资,为什么这么说呢,因为,这里的房价没那么贵,而且在稳步升值当中,同样,聚集了大量的华人来此,购房,那么,华人喜欢在休斯敦哪个地方买房呢?RCF邦拓国际

休斯顿哪个区受华人青睐RCF邦拓国际

市中心以西辐射的约40公里范围内,集中了全球知名的能源公司如壳牌(Shell)、英国石油(BritishPetroleum)、埃克森石油公司(Exxon)等总部或办事处,房价显著高于东侧。在休斯敦,仅20-30万美金已可入手180-280平米3-4房的独立屋,加上美国房产产权为永久,土地归属私有,华人置业主要考虑的就是独立屋。RCF邦拓国际

目前休斯敦地区的独立屋房价中位数为22.7万美金,市场上最低房价在16万美金左右,而高端豪宅可以达到150-250万美金及以上,拥有1英亩以上的占地面积,且建筑年代也在90年代以后,仅有20余年的房龄。RCF邦拓国际

休斯敦最早的中国城位于市中心,在过去10年中,华人逐步集聚至Katy南部居住,而目前开发量极大的Sugar Land已崛起成为新一代移民城市,学区、社区规划、地区安全均好,本文将着重关注华人热衷的Katy社区和Sugar Land卫星城。RCF邦拓国际
华人热衷的Katy社区RCF邦拓国际

Katy位于休斯敦市中心西侧约40公里处,驱车只需30分钟,休斯敦地区最大的东西向主干道10号州际公路贯穿其间,出行极为便利。RCF邦拓国际
作为历来为华人所青睐的地区,Katy以优质的学校著称,其中最受欢迎的就是Seven Lake High和Cinco Ranch High,在德州1713所高中的排名分别是第43和69位,根据Niche网站公布2015年休斯敦地区最新学区评鉴排名显示,备受青睐的Katy学区,是排名为前三名独立学区之一。RCF邦拓国际

于此同时,休斯敦大学(University of Houston),和休斯敦社区大学(HoustonCommunity College)均设有Katy校区。由此,Katy的房屋可以充分满足华人最为重视的教育品质,又可以兼顾以房养学,买卖和租赁一直保持活跃。RCF邦拓国际
蓬勃发展中的Katy在过去10年,人口增长达83%,其中亚裔人口增长超过100%,去年人口已经超越了宾州的钢城匹兹堡,也为Katy带来更多资金发展其公建,将Katy带入新的城市化进程:RCF邦拓国际

今天5月底,近十年来全美最大的私人水上乐园Typhoon Texas Water Park 就已经建成开放,占地达到43英亩,紧邻Katy Millis Mall是德州南部最大的Outlets和购物娱乐中心,休闲生活将更加丰富多彩。RCF邦拓国际
在Katy Millis Mall周边,将进一步发展Boardwalk District Convention Center,开发一个会展中心及多个新酒店。兼具住宅区、写字楼、户外广场、零售店、餐厅、湖景、漫步道等综合性设施,成为新的商业亮点。RCF邦拓国际

Grand Parkway segments F1,F2 and G (SH 99)公路规划为一段长达180英里的工程项目,公路计划穿越休斯敦周边7县,将整个大休斯敦地区连接起来,全面贯通以后,紧邻SH99的Katy将更加四通八达。RCF邦拓国际

Katy的房源多见于70年代以后建造的房屋,相对于之前提到的贝尔维尤、尔湾,房龄要年轻许多。从目前市场放量来说,主流房价为20-40万美金,主力房型为3房、4房,居住面积在160-320平米左右,房龄约为20-30年为主,房源选择较多;如果预算放宽到40万美金以上,仍有较多的房源可以选择,同时,4房、5房物业面积更为阔绰,尤其都是2000以后新建的房屋,可以享受到更好的生活品质,同时也减少了维护物业的成本。RCF邦拓国际

休斯敦房产投资,门槛低,回报高,一直是海外置业人士的热选之一。RCF邦拓国际

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