澳洲布里斯班新公寓锐减25%

2016-12-05 14:40:00

        从现在到明年6月之间,预计布里斯班推出的新公寓数量将急降25%,因为开发商难以得到资金支持或遇到规划延误的问题。sZ5邦拓国际

        据《澳洲金融评论报》报道,一直有人担心,布里斯班与其他澳洲城市都面临着公寓的供大于求问题,然而诸如La Salle和Invesco这样的大集团,财力雄厚,却对布里斯班的新公寓市场表现出了信心。sZ5邦拓国际

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在今年第三季度,布里斯班的公寓销售几乎没有出现增长,而新公寓的计划建筑数量也出现了戏剧性的大幅缩减sZ5邦拓国际

        尽管如此,Urbis的最新数据显示,在今年第三季度,布里斯班的公寓销售几乎没有出现增长,而新公寓的计划建筑数量也出现了戏剧性的大幅缩减。Urbis的副总监Paul Riga表示,预计在2016年10月到2017年6月,布里斯班将有19个新建计划,将可能为布里斯班的公寓市场新增3600套公寓。sZ5邦拓国际

        上一个季度,布里斯班估计开发了31个项目,有4856套新公寓在同一时间内被推入市场。房产规划方面的事情需要更长的时间,开发商也需要一定程度的资金,但现在很难回收资金,这个季度,布里斯班内城区有15个新建计划,比上个季度要低,上个季度的新建计划有21个。sZ5邦拓国际

        来自金融中介和房产中介公司Holden Capital的Dan Holden表示,他对此项评估表示赞同,开发商的资金困难导致了项目被搁置。sZ5邦拓国际

        只有富有的开发商,拥有长期的资产跟踪记录和强大的资产负债对照表,才能从大银行或其他金融机构中获得资金支持。在这个周期内,有很多的新建计划可能都难见曙光,而很多的开发商也不愿意对此有过多的提及,因为这也与自尊心有关。sZ5邦拓国际

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