美国房产研究:UIUC附近是学生买房热点

2017-05-10 14:26:19

Realtor.com研究表明,伊利诺大学厄班纳——香槟分校(UIUC)是学生买房的热点区域。研究说,这个区域学生买房比租房便宜,属于美国第十大买房值的大学城。yjY邦拓国际

美国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)下属的Realtor.com进行研究发现,UIUC附近3卧2浴房价中位值略高过14万9千美元,如果首付20%,30年的按揭,房主每月支付$875养房,而当地同类房子的月租金是$956。可见,在UIUC一带,买房比租房划算。yjY邦拓国际

UIUC附近买房的另一大优势是,那里的房价没有明显上涨,一套独立屋的均价是$157,450,只比2016年增长2.9%,而2016年比2015年只增长3.4%。这说明,房价仍有涨价空间,房主在几年后出售时不会亏。yjY邦拓国际

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UIUC的Green Street商业街

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Realtor.com研究发现,巴尔的摩的约翰‧霍普金斯大学(John Hopkins University)是最值得买房的大学城,那里养房费用是$775/月,远低于月租金$1443。yjY邦拓国际
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其次是印第安纳州South Bend的圣母大学(Notre Dame University),养房$470/月,租金$856/月。其后是普渡大学(Purdue University)、密西根州立大学(Michigan State University)、宾州大学(University of Pennsylvania)、马里兰大学(University at Maryland at College Park)、俄亥俄州的凯斯西储大学(Case Western Reserve University)、宾州的斯沃斯莫尔学院(Swarthmore College)、及密尔沃基的马凯特大学(Marquette University)。yjY邦拓国际
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另一个房地产数据网站Zillow.com研究称,在UIUC附近买房,如果月租金收入是$1200,25个月就可以收回投资成本。yjY邦拓国际
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UIUC当地一名学生在居住了五年后,打算把房屋出售。他的房屋距离校园仅2条街,他以为可以卖个好价钱,所以当经纪人建议他售价为10万2千美元时,他有些失望。经纪人分析说,他的供房费用每月为$700,而房租市场价为 $1000,等于他每月在房屋费用上节省了300元,所以他的售价只需比当时的买价高出2000元,就相当于他这5年免费住了。yjY邦拓国际

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