在美国买房选房时要注意的十大要点?

2017-05-22 16:27:30

掌握以下方法可保障在购买时节省更多。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
1 与最近出售的房屋进行对比ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
对比的内容包括:面积、条件、邻里以及设施。一幢新近装修、单层、有附加车库的面积为1200平方英尺的住房应该与同一街区同样面积的住房价格相当。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
2 与市场上的其他房屋进行对比ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
在这种情况下,你可以参观其他房屋以了解其规模、条件和设施与你正在考虑购买的房屋的优劣,然后再对房价进行对比,卖主一般都清楚他们的报价要不违背市场价格才会有竞争力。ngO邦拓国际

usxf01ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
3 与未售出的房屋进行对比ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
如果你打算购买的房屋与那些准备出售但最终没买出的房屋价格相同,那么你该考虑定价是否偏高。此外,如果市场上有数个同样的物业,那么价格会略低,特别是空置的物业。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
4 考虑这一地区的市场情况和增值情ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
房价是持续升高还是下降?如果是卖方市场,房屋的性能可能会被高估,而如果是买方市场,则可能被低估。这一切取决于该房地产市场是处于繁荣还是萧条的曲线上。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
5 是否要买业主直售(for-sale-by-owner)房ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
由于没有经纪人参与而不需付佣金,一般这类房屋价格可打6%的折扣。但许多卖家在确定房屋价格时没能考虑到这一点。另一方面,卖方从一开始就未在代理的指导下给出合理的价位或对代理人不满而自行出售。不管哪一种情况,房屋的价格都可能被高估。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
6 了解这一地区的升值预期ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
你选择的地区可能对未来的价格产生影响。如果该地区有积极的发展计划,如大型购物中心的兴建,轻轨的延伸,或者大型公司的迁入,都会给这一地区带来房地产市场的升值。即使是计划增加更多的道路或新建学校也是不坏的兆头。另外,如果杂货店和加油站倒闭,房价会因此受到影响。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
7 你的经纪人的意见是什么ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
即使没有任何分析数据,你的经纪人可能对该房产的价格是否合理,合理的价格应该是多少有很好的直觉。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
8 价格对你是否合理ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
如果你不喜欢这一物业,那么任何的价格都不会合理,即使你讨价还价之后。相反,如果你为了自己喜欢的房屋支付得比市场价稍高,你也不会太在意。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
9 价格测试ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
即使是在一个卖方市场,你也可以提出相对低的价格观察卖家的反应。有些卖家为避免讨价还价的麻烦而标出最低价格,还有些卖家出价会高出他的期望值,因为他认为买家会砍价,或侥幸有些买家会接受他的高价位。ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
10 进行资产评估和房屋检查ngO邦拓国际
ngO邦拓国际
一旦签下合同,贷款人为了保护其经济利益要对房屋进行评估。贷款人希望明确的是一旦你停止支付抵押金,他收回房产或进行拍卖时不致亏本。ngO邦拓国际

 ngO邦拓国际

申明:凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声 明者,本站将依法追究法律责任。本站转载自其它媒体的作品,其言论观点和真实性都与本站无关。

Copyright © 2007-20016 邦拓国际 Inc. All rights reserved.粤ICP备11025425号

wuhanyeshenghuo wuhanyeshenghuo wuhanyeshenghuo