巴菲特大量资金注入加拿大房价将上涨?

2017-06-27 18:10:39

仅仅是一个月前,有关“加拿大版次贷危机爆发、地产泡沫破裂”之类的传言还在满天飞,然而就在今天(6月22日),剧情却发生惊天逆转,股神巴菲特宣布:斥资4亿加元(3亿美元)入股给近期受困的加拿大次级房贷公司Home Capital Group(TSE:HCG),令到HCG股价周四一度大幅飙升25%9mi邦拓国际

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巴菲特出手+卑诗新政 加拿大房价上涨没商量?| 加拿大9mi邦拓国际

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此外,在推出的卑诗省新一届自由党政府施政报告中,自由党宣布推出先租再买(rent-to-own)、全面取消过桥费等最新政策, 预计也将令大温乃至卑诗省楼市进一步升温。巴菲特出手+卑诗新政 加拿大房价上涨没商量?| 加拿大9mi邦拓国际

 巴菲特罕见大手笔注资 Home Capital一路狂飙
 
据布隆伯格报道,Home Capital周三发布声明称,巴菲特的伯克希尔·哈撒韦控股公司将以大约4亿加元(3亿美元)的价格获得38.4%的股权,并提供20亿加元的信贷额度,以支持多伦多这家陷入困境的银行。

Home Capital董事会主席Brenda Eprile表示,巴菲特的投资是对Home Capital最强有力的信任投票,相信Home Capital的长期价值。巴菲特则说:“Home Capital的强大资产,其发放和承销表现良好的抵押贷款的能力,及其在不断增长的市场行业中的领先地位,使其成为非常有吸引力的投资。”9mi邦拓国际

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据华尔街见闻报道,许多市场观察家都被这则消息震惊了,并疑惑巴菲特为什么会冒着砸自己招牌的风险,去入股一家一个月前还因兜售“骗子贷款”而被监管部门特别关照的公司。仅在上周,HCG才与安省证监会达成了价值3050万加元的庭外和解,以结束其集体诉讼,并承认其在抵押承销程序上误导投资者。9mi邦拓国际

曾几何时,巴菲特跟这类公司老死不相往来,现在他反而在积极寻求这类公司进行投资。巴菲特这次的做法与他以前出手帮助金融企业的手法一样。2008年金融危机期间,巴菲特就曾出手向高盛和GE总计注资80亿美元,帮助它们度过难关。9mi邦拓国际

毫无疑问,这一举措以及巴菲特的出手都使这家有着30年历史的非银借贷机构看到了转机。9mi邦拓国际

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别紧张 加拿大楼市不会像美国那样崩溃9mi邦拓国际

最近一段时期,有关加拿大楼市崩盘的传闻不断,经济基本面也不乐观:加拿大家庭债务创记录、Home Capital公司出了麻烦一天暴跌60%、穆迪一股脑调低了加拿大六大银行的信用评级的消息引发了不少民众的担忧。9mi邦拓国际

不过,近日加拿大国家银行(National Bank of Canada)的最新报告就明确表示,加拿大房市不会像美国那样崩溃。9mi邦拓国际

国家银行经济学家Stéfane Marion认为,虽然存在着民众债务过高等问题,不过继联邦收紧按揭政策,卑诗、安省相继实施海外买家税的措施之后,加拿大楼市有望逐渐冷却,实现软着陆。9mi邦拓国际

Marion指出,目前加拿大的情况与2006年时的美国完全不同。美国次贷危机爆发之前,信用差的首次置业者的比例高达28%,而在目前的加拿大,这个比例仅有4%。不仅比美国低很多,而且也已降到加拿大2000年以来的最低点。9mi邦拓国际

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Marion强调,加拿大的这个数字和美国楼市泡沫高峰期的28%相差甚远。因此,加拿大人应该放松一点,不用担心会出现美国式的地产市场崩溃。9mi邦拓国际

省选大戏走向尾声,简蕙芝竟用这个办法帮你买房9mi邦拓国际

今日(6月22日),卑诗省省议会重开,省督古桑下午2时15分左右宣读新一届自由党政府施政报告,和楼市有关的主要有以下看点:9mi邦拓国际

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1. 先租再买(rent-to-own)。其受益人群主要是想要在大温地区置业,但又没有足够首付的中产阶级,这个项目预计将在10年内兴建50,000个房屋。9mi邦拓国际

2. 将住房装修退税翻倍。9mi邦拓国际

3.和地方政府合作增盖房屋,加强供给,加快兴建速度。9mi邦拓国际

4. 立即执行大温哥华地区的交通扩张工程,包括素里和百老汇走廊轻轨。停止新交通收入的公民投票要求。9mi邦拓国际

5.新施政报告承诺将全面取消过桥费,但强调不会影响未来预算。9mi邦拓国际

虽然新民主党与绿党己签署协议,将对自由党投不信任票,结束该党16年执政。不过有分析人士认为,从目前的情况来看,新施政报告中的政策将对大温楼市起到相当正面的作用。9mi邦拓国际

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(据加拿大家园)9mi邦拓国际

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