泰国买房流程

2017-11-07 16:13:02

首选要明白一件事,外国人在泰国只能购买公寓,不能购买别墅。所以下文的泰国购房流程主要讲述购买公寓的购买流程。VdF邦拓国际

其实外国人在泰国购买公寓的流程很简单,只需要你持有护照和足够付清房款的钱(泰国买房可以贷款,下面会讲到)。有人会问需要什么特殊的签证吗?答案是不用!普通的旅游签证都可以。所以也就有很多中国的游客在泰国旅游了一圈之后发现喜欢上泰国的居住环境,现场就购买了一套房产用作度假兼投资的案例比比皆是。目前曼谷公寓比较受欢迎的面积大概在40-50平米(这里说的实际套内面积,泰国房产是没有公摊面积)。曼谷公寓均价在2万人民币左右。VdF邦拓国际

中国人在泰国买房“简明流程”VdF邦拓国际


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全额付清程序VdF邦拓国际

1.选好泰国公寓VdF邦拓国际

2.付定金,一般为50,000-100,000泰铢之间具体视每个开发商的具体要求,这里只是说个大概价格)VdF邦拓国际

3.凭订房协议在泰国任一银行开通帐户(泰国六大银行:泰国盘谷银行 Bangkok Bank,泰京银行 Krung Thai Bank,暹罗商业银行 Siam Commercial Bank,泰华农民银行 Kasikornbank,大城银行 Bank of Ayudhya,泰国军人银行 TMB Bank)VdF邦拓国际

4.从海外汇房款至泰国帐户,汇款时银行会要求必须注明“用途”,此时应特别留意小心处理(一般不建议直接写购房款,可以写购物或者旅游消费)VdF邦拓国际

5.与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的10%-30%,视开发商而定)VdF邦拓国际

6.开发商通知验房VdF邦拓国际

7.房无问题后,付余款,土地厅过户,过户费1%。VdF邦拓国际


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办理贷款程序VdF邦拓国际

1.选好泰国公寓VdF邦拓国际

2.付定金,一般为50,000-100,000泰铢之间VdF邦拓国际

3.凭订房协议在泰国工商银行(中国银行或大华银行)开通帐户☆VdF邦拓国际

4.从海外汇房款至泰国帐户,中国每人每年外汇限额5万美元,汇款时须注明“用途”☆(参考上述)VdF邦拓国际

5.与开发商签订购房合同,付合同首付款(一般为总房价的10%-30%,视开发商而定)VdF邦拓国际

6.拿到购房合同后,在泰国工商银行申请贷款。需提供以下资料:个人护照复印件,购房合同,个人征信报告,近6个月银行存款流水帐单,工作单位证明,泰国工作证(如有则提供)等。VdF邦拓国际

7.工行放贷款一般为50%,最长10年,审批时间为1个月,利率约在5.5左右VdF邦拓国际

8.计算好时间,做贷款的同时,等待开发商通知验房VdF邦拓国际

9.验房无问题后,银行正常放贷给开发商,补齐余款给开发商VdF邦拓国际

1.完成土地厅过户VdF邦拓国际


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