中国海外房产投资全球排名前十名

2017-11-21 15:26:14

某知名网站近日统计的数据显示,2017年中国房产投资者最爱的十个国家从第一到第十分别为以下国家:
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美国;2.澳大利亚;3.泰国;4.加拿大;5.英国;6.新西兰;7.德国;8.日本;9.马来西亚;10.西班牙!!DT4邦拓国际

泰国在此次排名中由原来的第六位火速升级到第三位,成为中国海外房产投资者的“新宠”。DT4邦拓国际

泰国在近些年逐渐成为海外投资置业市场的一匹黑马,成为中国买家房产投资新领地,曼谷市中心公寓,芭提雅的海景公寓已经成为投资者们经常谈论话题。DT4邦拓国际

对于前两名来说,还是有很多需要注意的地方:DT4邦拓国际

投资美国房产要注意:DT4邦拓国际

中国人到美国贷款买房需承担较超高贷款利率;美国的房产税政策和其购房税费比较复杂;中国人最重要的是找一个在美国的房产经纪人来了解美国房产交易流程及房产知识,这就必须要支付一定的费用;美国还有高额的遗产税等DT4邦拓国际

投资澳大利亚房产要注意:DT4邦拓国际

首先是外国人来澳置产会遇到政策上的限制,而且政策都在不断的收紧;全面监管外国购房者面临着更加严峻地审查制度和管理流程;也在一定程度上促进国人在澳的投资更为谨慎和理性。DT4邦拓国际

同时美国、澳大利亚、英国等国家房产总值高且处于巅峰值,泡沫大、升值空间已经有限,以及这些国家对海外购房者频繁加税等等因素,中国海外投资者们一改对这些英语系国家的投资热情,把目光投向房款总值低,地缘近的东南亚,特别是泰国。虽然中国投资者投资泰国房产近两年才兴起的,但是在泰国投资却十分活跃,购买力巨大。DT4邦拓国际

泰国CBDDT4邦拓国际

泰国,一个环境优美的国家,碧海蓝天,水清沙白,空气常年湿润,十分适合养老居住。而且泰国已经连续几年霸占中国人境外旅游第一名,成为中国人最喜欢境外旅游的国家。DT4邦拓国际

今年到泰国旅游的中国游客人数更是一步步创下了新的纪录,更是刺激了对度假地产的投资。据国内的各大知名旅游票务网统计,泰国依然成为中国游客境外旅游最想去的目的地。DT4邦拓国际

与此同时,泰国政府为了大力方便能够让海外游客赴泰旅游,执行了免签政策,针对养老,提供了延长最晚十年,且提供最为便捷的“尊荣卡”特殊签证绿色通道,将为中国人申请多次入境签证提供更多便利,这更是进一步刺激中国游客来泰国旅游的兴趣,同时也方便了投资者来泰国考察房产的便利。DT4邦拓国际

泰国为什么是首选购房养老地?为什么泰国的西方老人多?首先是政策鼓励,泰国法律规定,年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。另外,泰国基本没有工业化带来的环境污染,在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务,低廉的物价水平,令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住,还是度假避寒都是首选地。DT4邦拓国际

从过去10年的统计资料来看,曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报,泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。DT4邦拓国际

相对于其他东南亚国家,已显示泰国经济的良好增长迹象,经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此,投资泰国房产,并且在物业稳定增值的情况下,一定能让您得到高额的回报。DT4邦拓国际

不仅是环境人文和投资回报的因素,泰国是全球少数不受CRS管辖的国家之一,投资泰国房产,是有效规避CRS全球征税系统的方式之一。DT4邦拓国际

而且泰国房产大多为永久产权;无公摊;精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,简单理解就是搬不走的都是您的;配套设施完善,泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖,业主共享;泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。DT4邦拓国际

不仅是泰国一国,中国投资者对泰国以外的周边邻国市场表现出了极大的热情,一组数据可以佐证,2017年上半年,中国人在泰国购房成为一大支柱,成为泰国海外房地产市场最大客户之一,约占总销售额的四分之一。DT4邦拓国际


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