澳洲这3类房产投资行为一旦抓住必定严惩

2017-12-18 16:10:12

近日,房产投资成了ATO打击的重点目标,ATO宣布启动“精明养老计划”(Super Smart Scheme),对有逃税漏税行为的自我管理养老基金会(SMSFs)展开调查,严惩非法房产投资行为。L0a邦拓国际

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(图片来源:Domain网)L0a邦拓国际

据Domain网报道,近日,澳洲房产市场上出现不少非法房产投资项目,受害者以退休人士居多,这些退休人士不仅损失半辈子积蓄,还有可能拖欠巨额税款。L0a邦拓国际

税务局副局长James O’Halloran表示,“任何人卷入非法投资,即使是无意,也可能会受到严厉的惩罚,如危及其退休储蓄并失去作为受托人管理自己基金的权利。”L0a邦拓国际

ATO列出3类非法投资行为,其中两类涉及房产投资,项目组织者通常吸引这些退休人士入局的方法是召开财富研讨会。这些组织者将这些项目披上合法的外衣,并用大量文件迷惑受害人,让他们以为项目无需交税,或者能退税。L0a邦拓国际

O’Halloran称,“如果某商业房产投资项目宣称能够带来合法的终身利息,还能转移到SMSFs,并以较低的税率征税,这时就需要保持警惕。”当遇到“好项目”时,他建议SMSF用户可以咨询值得信赖的财务顾问意见,不要着急下决定。L0a邦拓国际

其余两项非法投资为刻意调整自我管理基金养老金账户,且相关房地产开发商征收佣金的行为,第二种则是个人,SMSF用户故意超过优惠部分,擅自修改账户余额与免税部分的比例,以获得更多退税的行为。L0a邦拓国际

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