人民日报:对个人住房按评估值征房地产税 国内房产投资客何去何从

2017-12-21 15:05:55

1、终于与国际接轨 按评估值征房产税Pnx邦拓国际

我们终于有一项政策要与国际接轨了,这就是房产税Pnx邦拓国际

12月20日,财政部部长肖捷在人民日报发文,提出要按照评估值征收房产税。Pnx邦拓国际

据估计,最快房产税立法将于2018年推出,目前先逐步在媒体放风,让大家有个心理准备。Pnx邦拓国际

什么叫按照评估值征收呢?比如你10年前在北京花了6000元一平买房,现在涨到10万一平了,就按照现在的评估价格来征收。Pnx邦拓国际

这样做,也是与国际接轨。目前征收房产税的国家,普遍也是按照评估值来收的。Pnx邦拓国际

按照国际通行办法,100万的房产一年需交税在5000元左右。这些钱由地方政府收取,用于当地的基础建设、教育、医疗等。Pnx邦拓国际

对个人住房按评估值征房地产税Pnx邦拓国际


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2、中国炒房时代彻底结束 房产税将取代土地财政Pnx邦拓国际

房产税的来临,意味着中国十几年的炒房时代彻底结束了。Pnx邦拓国际

有人说房产税对于降房价没什么用,这是低估了有关部门的决心。房产税的出台,宣传的初衷就是打击炒房行为,要是税收了,炒房风气还不消退,不是打脸吗?有关部门的脸是那么好打的吗?Pnx邦拓国际

之前有人说雾霾治理不好,那去看看最近一两个月的北京,以前到了年底是怎样,现在的空气又是怎样?大家都烧不了煤,改成天然气,能不好吗?Pnx邦拓国际

还是那句话,他们想做的,就一定能做到。Pnx邦拓国际

由于房产税将直接归入地方财政,所以,之前靠卖土地支撑的地方政府,要换一个生财之道了,这就是庞大的房产税。虽然不再想卖土地那样来的快,但这个可是长久的财路,土地卖一次就没了,这个年年都能收,也是很爽。Pnx邦拓国际

至于这些钱收上去了,按照国际惯例,是要用于当地的教育、医疗、基建等等民生项目,纳税人有权知晓每一分钱的去处。Pnx邦拓国际

如果真能这样接轨,交一点房产税,相信大家也是可以接受的。当然,你接不接受其实都不重要。Pnx邦拓国际


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3、谁最惨?拆迁户和接盘侠Pnx邦拓国际

房产税来了,谁最惨呢?当然是拆迁户和接盘侠。Pnx邦拓国际

城市化运动,征用了大量农民的土地和房子,在赔偿的时候,很多农民觉得房子是最保值的资产,政府也乐于去库存,大多情况下,赔偿的都是房子。Pnx邦拓国际

现在好了,一个失去土地的农民,手上几套房子,不用交房产税的时候,出租出去,可以维持生活,再交房产税,日子就有些紧了。这种情况大多出现在三四线城市,房子出租的市场本来就不大,想涨房租来补贴也是很困难的。Pnx邦拓国际

我老家就是这样的情况,同村的人手里基本都有两三套房,但没有土地,租房的人也少,只能靠打零工维生,如果看收入,他们是弱势群体,如果看资产,他们至少是手握几套房的中产阶级,多出的房子,正在房产税的征收之中。而且这两年老家的房价也猛涨,按照评估值征收,对这样的家庭来说,是不小的负担。Pnx邦拓国际

然后,就是接盘侠了。Pnx邦拓国际

上一代的炒房团们,很多早就看到了风向,在高位的时候成功套现,转战海外楼市,同样是交房产税,为什么不买个永久产权的?对吧。而且有些国家还没有房产税,比如泰国、迪拜、圣基茨……Pnx邦拓国际

后入场的接盘侠们,误以为高房价是“天经地义”的事情,高位接盘当作宝,其实都是在为地方政府日后的财政收入充当提款机。最可怜的是那些高杠杆接盘的,银行的债不能不还吧?多买的房,这个时候再卖出去,肯定是亏的,关键是,还得找得到人来买。Pnx邦拓国际

前几天曹德旺在微博上说,多出的房子能卖就卖,以后就卖不出去了。就是说给这些人听的。Pnx邦拓国际

曹老板的话是肺腑之言啊,尤其是三四线手里有几套房的朋友,趁着还能卖,就早点卖吧,晚了真的就卖不出去了。Pnx邦拓国际

曹德旺:及早卖掉手中多余的房产Pnx邦拓国际

为了长治久安,为了伟大复兴,生几个孩子都能被计划,更何况那些穷得手里只剩下房子的人?Pnx邦拓国际

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