泰国这五个城市公寓最受欢迎

2018-01-12 16:19:55

泰国公司最近进行的一项调查发现,在泰国5个主要旅游城市中,公寓占据市场的份额达76%。这5个城市分别为清迈、普吉、芭提雅、华欣/七岩和考艾。CQK邦拓国际

2016-2017年期间,清迈,华欣/七岩和普吉岛的公寓市场因为度假屋的旺盛需求而保持持续增长。芭提雅和考艾由于剩余房源的供应而相对稳定,但是在某些地区、某些价格区间上购买力依然存在,我们看到了未来扩张的趋势,这将伴随着基础设施的发展而出现。接下来这些区域还会有一些新的项目入市。CQK邦拓国际

泰国芭提雅海边公寓CQK邦拓国际

根据调查,热门旅游城市的公寓项目在过去2-3年间有所增长。受访的5个城市的平均售价已经达到了市场上总供应量近10万套房源的80%左右。投资者的回报相当可观的,转售价格也在上涨。CQK邦拓国际

普吉岛的年回报率为6-8%,芭提雅为5-7%。与此同时,考艾的转售价格每年上涨5-6%,华欣/七岩地区的转售价格在2017年也出现大幅上涨。而海滨项目的价格同比上涨了10%,非海滨项目则上涨了19%。目前这些市场上的买家更倾向于购买房屋供休闲自住用,并在旺季时出租。CQK邦拓国际

另外,调查还发现,在考艾、华欣/七岩地区,接近100%的租户属于旅游团。这些地区的入住率在10月-2月期间最高,平均停留时间为45天。许多购买泰国公寓的买家在这段时间里也会住在他们的房子里,当他们回国后就把房子租出去。CQK邦拓国际

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