海外房产投资五大房产市场

2018-02-26 17:34:47

2018又将是海外投资市场活跃的一年,面部铺天盖地各地房产的营销,是不是很苦恼?究竟投资哪个国家好?今天蔓子为大家介绍最受海外投资者欢迎的五大房产市场未来发展趋势,第一名你绝对想不到!BdE邦拓国际

1.pngBdE邦拓国际

5、西班牙BdE邦拓国际

西班牙现成最稳定的欧洲经济体之一,不断吸引投资者积累财富,目前房地产价格比去年最高值降低至少25%,但是慢慢趋于稳定。新的一年,西班牙东部的巴利利群岛会成为投资者们的首选之地,凭借多样化的需求基础和有限的新房供应,这一地区的住宅将比其他地区更具有弹性。BdE邦拓国际

4、英国BdE邦拓国际

英国目前投资市场已达顶峰趋于稳定,很难再有大的增长,但该国较低的利率成为吸引投资者的强大动力。数据表明,英国房价一直在飞速上涨,单单过去一年就上涨了9%,而且后续还在不断上涨,新房供应短缺。英国经济中心表示,由于多年强劲增长,预计伦敦地区房价将会下跌3.7%。BdE邦拓国际

3、新加坡BdE邦拓国际

因为政府一系列调控房价的举措以及经济增长缓慢,新加坡房产销量受损,价格不断下降,有房产专家预言,新的一年新加坡房价将下降11%,政府还会进一步压低房价,但房产需求还在上涨,对于投资者来说,这似乎是个好的消息。BdE邦拓国际

2、美国BdE邦拓国际

美国一直是房产投资比较热门的地区,随着美国经济不断增长,近三年来房产市场不断创新高,房产价格上升30%。旧金山地区成为增长最为火热的地区,硅谷即将成为美国房价最高之地,除了科技因素,良好的城市环境也成为人们选择的一大动力,预计旧金山将成为2018美国投资市场的一大热捧城市。BdE邦拓国际

1、泰国BdE邦拓国际

泰国房产投资目前主要集中在四个城市,北区的清迈、中部的曼谷和芭堤雅、南部的普吉岛。BdE邦拓国际

泰国国土面积51万3120平方公里,人口密度平均每平方公里127.5人,比10年前有所增加,10年前为118.1人。曼谷及周边拥有大型工业区的府治,人口分布较为密集,交通便利、医疗条件好、市场繁荣、高等学府多的地区,人口分布就非常密集,人口密度最高的10个地区排名为:曼谷、暖武里、北榄、夜功、普吉、巴吞他尼、龙仔昔、佛统、春武里、大城府。BdE邦拓国际

1、曼谷新建公寓平均价格在18000元/㎡左右。常见的一卧室公寓60万元左右,月租金大约4000元,租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大,租金回报率在3.97%-7.41%之间。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎,市中心黄金地段的楼盘价格最高,每平方米达数万人民币。BdE邦拓国际

2、芭提雅房产租客以欧美客人长租为主,质量较高,房租高。一般房价相对较低,均价在12000元/㎡,无公摊面积,精装修,折合国内毛坯房价格大约8000元/㎡。常见的一卧室公寓40万元左右,月租金大约3600元,租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产,可谓用四线城市的价格,享一线城市的租金。BdE邦拓国际

3、普吉岛是泰国物价最贵的地区,岛上山多平地少,房产项目供应量有限,因而房价较高,均价在15000元/㎡。同样是精装修,租金与芭堤雅接近,但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大,所以旅游淡旺季明显,淡季(5-11月)出租率较低。常见的一卧室公寓56万元左右,月租金大约3800元,租金回报率大约6.5%。BdE邦拓国际

4、清迈的房价不高,新建精装修公寓房均价8000-9000元/㎡,房租也不高,租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万元左右,月租金大约1500元人民币,租金回报率大约6%。BdE邦拓国际

申明:凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声 明者,本站将依法追究法律责任。本站转载自其它媒体的作品,其言论观点和真实性都与本站无关。

Copyright © 2007-20016 邦拓国际 Inc. All rights reserved.粤ICP备11025425号