海外房产投资马来西亚房产怎么样

2018-02-28 14:33:02

胡润研究院发布的调研数据显示,在众多海外投资类型中,房地产以绝对性的优势成为最受欢迎的海外投资标的。xSD邦拓国际

“分散风险”是中国高净值人群购置海外房产的最主要原因。对于国内财富人群来说,自身的资产很容易受到国家GDP和人民币汇率的影响,所以他们开始放眼于全球,并寄希望于通过海外资产配置的方式来实现自身的资产保值。xSD邦拓国际

业内人士表示,无论中国家庭在哪里投资,投资计划如何规划,他们的投资需求和意愿都是非常强劲的。xSD邦拓国际

2016年发布的《万国置地全球房产投资白皮书》预测,未来十年中国居民海外投资需求将达3.27万亿。xSD邦拓国际

海外投资大潮涌起xSD邦拓国际

前两天和一个朋友吃饭,他们本来是做海外高端旅游的,结果突然发现想出去旅游的人还都想买房子,于是就转型做了海外房产的中介,结果一下子就火爆了,之前的业务反而成了次要业务,海外的房产业务反而成了一个重头戏。xSD邦拓国际

这可以看出,海外投资是一个多么热门的话题。当然,海外投资热已经不是一年两年了,很多国家甚至都出台了政策去限制中国人买房子,很多地方的投资已经开始变得非常不划算而且觉有很高的政策风险了,所以寻找到更好的海外投资机会,还是一件需要专业指导的事情的。xSD邦拓国际

海外投资的洼地xSD邦拓国际

随着中国人的大举出击,其实全球不错的地方的房价都有所上升,比如美国、加拿大、澳大利亚,房价的上涨甚至让本国人都开始吃不消了,意见很大,去这些地方投资,显然还是风险很大的,而欧洲总体来说是不错,但个别国家的环境却也比较有问题,存在比较严重的安全隐患,所以找到一个合适的投资地点,并非那么容易的事情。xSD邦拓国际

海外投资最重要的一点就是稳定的获利,这和中国有很大不同,因为中国处在高速发展期,各行各业都经常会有巨大的变动,但海外经济形势和社会形势总体都非常稳定,所以投资业应该看重稳定的回报,而不要指望暴涨暴跌追求暴利。xSD邦拓国际

马来西亚房产投资正当时xSD邦拓国际

马来西亚房产xSD邦拓国际

根据英国的莱坊房地产国际谘询公司的一项调查显示,外国投资者在马来西亚买房投资,自2012年第二季买入,到2017年的第二季,5年来房价急升43.8%。马来西亚房产的价值,早已在几十年的变化中得到了体现,引起了很多投资者们的注意,并且在短短的几年时间里,马来西亚房产投资热潮也慢慢的蔓延开来。xSD邦拓国际

经济显著增长的同时,人口持续增加,以2000年的房产价格指数为100来看,首都吉隆坡的增长速度超出了马来西亚的其它城市。从马来西亚政府的预测来看,2020年居住在其首都吉隆坡的人口要比现在增加65%达到约1000万。由于人口増加,城市的集中化,购买房地产族的扩大等背景,对于首都圈内住宅的需求增加是必然的结果,房产价格也将持续不断的上升。xSD邦拓国际

马来西亚房地产在预售开始后(期房),随着建设施工的进展情况,出售价格也会逐渐上调。一般来说,从预售开始到竣工,房地产价格会上涨约20-30%。因此,追求竣工溢价的目标,成了马来西亚房地产投资的最流行的手法。xSD邦拓国际

尽可能在最早的阶段,从信誉高的大开发商购买期房,在项目地理位置优越,条件好的情况下,您就可以获得更大的资本收益,并能更容易获利。新线路工程和城市再开发计划等大型项目附近地区的房地产价格上升是最显而易见的,掌握这一点信息是非常重要的。xSD邦拓国际

在吉隆坡公寓出租平均收益率为8%左右,如果你将来有定居马来西亚的打算,但又没有打算马上入住的话,你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。xSD邦拓国际

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