泰国曼谷房产投资公寓要注意的买房误区

2018-04-20 15:07:02

泰国房产现今越发受到国内外诸多投资者们的青睐,更甚至可以说是刮起了一股泰国买房的风暴。而曼谷作为泰国的首都,其自身更是拥有人口过千万,同时亦是泰国八成以上的富裕阶层汇聚之地,居住需求还是非常之大的。今天,小编就来与您分享一下泰国曼谷房产投资公寓要注意的买房误区吧!QJX邦拓国际

泰国海边公寓QJX邦拓国际

误区一:地铁不是唯一,地段综合考究QJX邦拓国际

李嘉诚曾说过,“决定房产价值的因素就是地段,地段,还是地段!”不过,于实际投资购置房产的过程之中,却往往非常容易进入一个误区,即过于关注地铁,而忽视了地段。在这里您必须清晰的是:泰国买房最为重要的依旧还是地段而并非是地铁!曼谷公寓尤为是这样,区域地段的不同,其所对应的社会资源以及生活方式也是不一样的。QJX邦拓国际

就比如说,素坤逸区域的泰国公寓,其是一个商场+社区的生活聚集区,同时,其还是大量日本人以及韩国人的聚集区。于素坤逸区的核心地段公寓,素坤逸、通咯以及伊卡迈这几个片区,其泰国公寓周边的配套就能够满足客户的生活需求,而其对于地铁站距离则并不是那么地敏感。QJX邦拓国际

而在曼谷,真正对于地铁站距离敏感的则是拉玛九、辉煌以及外素坤逸这般的区域的公寓,这些泰国曼谷稍微外围一些的区域才是曼谷公寓购买者本地刚需白领居住生活的汇聚之地,轨道交通就是他们的主要交通出行方式。故而,倘若选择投资这些外围区域的房产的话,那么就一定要对地铁站的距离予以着重考虑。由此,在曼谷买房置业,首要还是要注重地段,选择了好的地段之后,才能够再去对其他因素加以考虑。QJX邦拓国际

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误区二:老城区体现高价值QJX邦拓国际

通常来说,老旧和破烂,这是两个截然不一样的概念。曼谷一直以来都是一个新与旧、现代与传统、国际与本地水乳交融的城市。故而,在曼谷常常都能看到几栋现代化的摩天大楼背后是一片上百年的两层祖屋组成的老巷子这样的景象。这就是曼谷的特点,越是在城市的核心区域,老旧街巷越是多,这些泰国公寓永久产权的私产,就是如此这般与之21世纪的现代化摩天大楼两两相望和谐共处的。QJX邦拓国际

因此,在曼谷买房买公寓,究竟是选择隆披尼、是隆/沙吞区这般的新旧并存区域,还是选择新开发的区域,切勿被“新旧”的问题干扰了,要坚定地去选择核心区进行置业投资,这是由于这些区域一直以来皆是学校资源、企业银行总部以及传统贵族的聚居之地,都是有着其独到之处的,是确保房产租赁以及升值的硬性保障。另外,在曼谷的核心地段一定都是新与旧共生的,只有新建筑的区域,一定就是这一城市向外扩展正在开发的区域。老旧并不代表着其就是破烂,老树亦可以开出新芽,反而更有可能会具备澎湃的生命力!QJX邦拓国际

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误区三:便宜不代表就可以买QJX邦拓国际

一直以来,房价都是一个房产置业永恒的命题,究竟是便宜好还是贵好?实际上,这是一个伪命题,因为只要价格与之价值相匹配即是最为合理的,而并不应简单地去看待它们是低还是高。就曼谷房产来说,自辉煌、素坤逸外围区域的每平米7、8万泰铢再到是隆/沙吞路上的每平米30万泰铢的房产项目都是有的。房价亦并非是便宜就是好的。主要的还是要考虑两个环节,即:QJX邦拓国际

①计划投资阶段,需要明确准备投资的资金额度究竟要多少,需要给准备投资的房产总价设定下一个大致的区间范围,从而也就能够更为高效地找到相对应的合适产品了。QJX邦拓国际

②于综合考虑之后,在决策之前,在地段区域、产品档次细节以及开发商品牌等诸如此类的前提之下,再来对价格进行对比,从而才能够选择出那一套性价比最高的房产。QJX邦拓国际

以上即是今日要与大家分享的在曼谷房产投资过程之中需注意的三大买房误区,希望大家看后能对在泰国买房有所帮助,也期望大家都能够买到适合自己的房产!QJX邦拓国际

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