数据分析2018年投资曼谷房产

2018-04-27 11:04:44

旅游业的强劲发展,给曼谷地产业带来了前所未有的发展契机,大量国际房产投资客将目光投向了曼谷,各类地产项目犹如雨后春笋般,在曼谷拔地而起。JIo邦拓国际

从过去10年的统计数据来看,曼谷中心区公寓平均每年涨幅大约12%,为海外投资客带来了丰厚的利润。那么,2018年投资曼谷房产还有增值空间吗?下面用权威数据告诉你。2018年投资曼谷房产仍有“钱”途。JIo邦拓国际

1.pngJIo邦拓国际

土地供应有限JIo邦拓国际

土地供应紧张是导致泰国房价上涨的一个重要原因。数据显示,新楼盘开发在2016年达到顶峰后正逐渐减少,各城市新盘数量下降明显。JIo邦拓国际

往年的土地价格增长是5%~10%,现在已经到了10%~30%。土地成本的增加对于新盘的售价也会造成直接的影响。JIo邦拓国际

此外,2016年泰国政府通过了多条轨道交通预算,预计2020年轨道交通网会陆续完工。完工之后的规模是目前的四倍。房地产是区位、实物、权益的综合体,因为房地产项目的不可移动性,使得交通对于房地产来说就显得尤为重要。轨道交通网对房价的上涨影响也是很大的。在土地供应量十分有限,而需求量又庞大的条件下,势必会造成房价上涨的现象。JIo邦拓国际

租赁市场火爆JIo邦拓国际

作为泰国的首都,客流量最为集中的第一站,曼谷的租赁市场特别活跃,远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。为此,当地的“包租公”或“包租婆”们可谓赚了个盆满钵满。JIo邦拓国际

数据显示,自2015年开始,曼谷的中端楼盘中,一栋30平方米的公寓,月租金从往年的5000 -9000泰铢,涨到了高达12000-15000泰铢。而在高端住宅市场中,最低租金从30000泰铢起步,高则达到了50000-60000泰铢不等。此外,外围区域的地段如湄南河以外的吞武里旧王朝以及Sukhumvit bang na(邦纳)以外的房屋租金,也在不断上涨。JIo邦拓国际

房价无泡沫JIo邦拓国际

泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系、优越的自然条件和福利待遇,并在历年来都被评选为世界最适宜人类居住的国家之一及全球最幸福的国家。良好的经济弹性,使得泰国即使在全球经济危机下也没有出现经济不景气的现象,是全球少数几个保持稳定并无通货膨胀压力的国家之一。因此,投资客大可不必担心房价泡沫,只需坐享房产增值。JIo邦拓国际

以上三大因素决定了,2018年泰国房产会越来越有价值。与国内房产投资相比,泰国房产投资更有优势,这也是为何如此多的国人去泰国投资房产的原因。JIo邦拓国际

最后,要想房产投资收益最大化,您在置业时需要做到:JIo邦拓国际

1. 最好选在轨道交通沿线,离地铁站步行不超过10分钟的区域;JIo邦拓国际

2. 离巴士站、景区、特色市场较近为宜;JIo邦拓国际

3. 靠近大型商场、超市以及公园绿地等;JIo邦拓国际

4. 同类型楼盘较少,以免投资价值被稀释;JIo邦拓国际

5. 楼盘有着优质的配套设施,有健身房、游泳池、图书馆等,装修档次要高。JIo邦拓国际

申明:凡本网注明来源为“邦拓国际”的所有作品,包括文字与图片,未经本网授权不得转载。违反上述声 明者,本站将依法追究法律责任。本站转载自其它媒体的作品,其言论观点和真实性都与本站无关。

Copyright © 2007-20016 邦拓国际 Inc. All rights reserved.粤ICP备11025425号