投资泰国普吉岛房产多久可以回收成本

2018-04-27 11:49:34

近年来,全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加,使得海外房产投资市场持续火爆。  J1Y邦拓国际

据权威机构数据显示,2017年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中,泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后,跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地,更是成为了中国买家们的投资热地。J1Y邦拓国际

其中普吉岛是泰国旅游市场中的明星景点,也是由于普吉岛独特的旅游优势,很多在泰国投资房产的投资人都选择在普吉岛进行房产投资。J1Y邦拓国际

当然普吉岛吸引人们在此置业不仅仅是因为这里优美的风景,还有以下的5个重要的因素:J1Y邦拓国际

地理位置优越:J1Y邦拓国际

普吉岛临近多个旅游目的地,前往位于安达曼海岸相邻的南部省份的旅游区域非常便利。普吉岛在其东北海岸拥有四个海港及游艇码头,可以输送游客前往攀牙湾和甲米。J1Y邦拓国际

医疗胜地:J1Y邦拓国际

泰国同欧洲发达国家的医疗标准在同一水平,但有更低廉的医疗费用,是欧洲水平的1/4;美国水平的1/6。而且在泰国各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术,不同的治疗方式的高中低各类价格的 明细,手术费,直飞给医生的费用,测试的费用,用药 的费用,住院等一系列的费用。而普吉的Patong Hospital、Bangkok Phuket Hospital都是泰国有名的大医院。在未来,普吉岛将成为一个医疗中心,以朝向医疗保健领域的市场需求发展。J1Y邦拓国际

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经济活跃,政府巨额投入未来的基础设施J1Y邦拓国际

普吉岛现阶段经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年接待的外国游客接近1400万人次。来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。而且近些年政府投入了巨额资金修建未来的基础设施:J1Y邦拓国际

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▲普吉岛机场第三阶段J1Y邦拓国际

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▲普吉岛轻轨J1Y邦拓国际

而且中小企业在普吉岛一直呈现增长,这除了有助于提高收入和吸引更多的游客外,中小企业也带来了活跃的经济交流,创造出更多的就业机会,间接影响了普吉岛房价的走势。J1Y邦拓国际

租金收益率高J1Y邦拓国际

出租收益约8%~10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地2800万的游客(其中1200万来自中国)支撑得起这样的房租。普吉岛旺季租房一天可以租到300元一天,欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租,最低也有6%的收益。J1Y邦拓国际

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▲普吉岛公寓长期租赁价格J1Y邦拓国际

人口增长快J1Y邦拓国际

在过去的一年里,普吉岛的人口增长了2.5%,超过了曼谷和大都会区域的0.7%,人口的增长必将带动房子的需求,未来普吉岛的房价增速还将有较大的突破J1Y邦拓国际

权威机构发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究报告显示,普吉岛每年的房产升值大约有10%左右,也就代表着,购买一套泰国房子在五年的时间内就有可能收回所有的成本。J1Y邦拓国际

总之,普吉岛的投资价值是建立在它非常优质的自然资源之上。成熟的旅游资源开发,配套设施的完善,将使普吉岛长期保持旅游市场的繁荣,这也为您的资产安全保驾护航!J1Y邦拓国际

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