泰国房产出租三大模式

2018-06-21 15:29:59

随着泰国买房投资越来越火爆,泰国的房屋出租市场也受到了大家的关注。但与国内不同,许多感兴趣的投资者,对于泰国的出租市场都不甚了解。OYt邦拓国际

今天邦拓国际泰国置业就跟大家好好聊一聊,泰国房产出租的三大模式。OYt邦拓国际

1、商务长租OYt邦拓国际

这种出租模式主要集中在CBD以及轨道交通便利的区域,租客多为外籍人士与工作的本国白领。这些区域地段由于交通便利,配套设施较完善收到广大长租租客的青睐。集中于这些区域的项目大多无须包租服务,只要房产的品质与配套过硬、地段好,房产出租自然不缺租客。所以绝大多数开发商虽不提供包租服务,但都有专门的物业租赁托管业务。OYt邦拓国际

长租托管费用:OYt邦拓国际

租期满一年,收取一个月租金为一年的管理费用OYt邦拓国际

租期短于一年,收取合同总租金的10%-15%OYt邦拓国际

(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)OYt邦拓国际

泰国商务住房OYt邦拓国际

2、民宿短租OYt邦拓国际

随着旅游业的火爆,互联网民宿短租越来越受到消费者的喜爱,特别是泰国这样旅游业发达的国家。目前泰国的民宿短租主要有两种形式,一是委托给短租公司做托管,具体费用需要以中介公司签订的合同为准。二是自己在各种短租平台做出租,这种模式比较麻烦,需要用户自己打理,包括退租维护等等,所需的人工成本会相对麻烦。且目前泰国短租市场还没有相应的法规,所以还是比较建议委托给专业的靠谱的短租公司。OYt邦拓国际

泰国民宿短租OYt邦拓国际

3、酒店式公寓返租OYt邦拓国际

这种酒店式公寓多集中在芭提雅与普吉岛等旅游城市。酒店式公寓的好处就在于,酒店物业管理维护服务好,且出租率较为稳定,业主买房投资后,签订合同即可出租。收益与托管费用按短租或长租模式不同区分。OYt邦拓国际

短租模式,托管费用从租金收益中以五五分成的形式收取。OYt邦拓国际

长租模式,托管费用与商务长租模式一样。OYt邦拓国际

(具体以实际情况为准,本资料仅供参考)OYt邦拓国际

三大出租模式各有利弊,不同的方式适合不同的项目。但对于海外投资者来说,选择最能够保证自己资产的安全是最重要的。所以在泰国买房投资,无论是哪种出租模式,选择一家专业的靠谱的托管机构都是重中之重。OYt邦拓国际

酒店式公寓OYt邦拓国际

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