2026 年马耳他 MPRP 永久居留项目官方收费标准已正式公布，相比此前已关停的旧项目，多项核心费用有所上调，整体框架保持清晰透明。本文为你完整拆解官方费用、新旧对比、合规要点与高频疑问，全程无商业推广，只讲官方规则。
一、项目核心亮点
马耳他 MPRP（Malta Permanent Residency Programme）是面向非欧盟公民的官方永久居留计划，实行先获批后投资，可一家四代申请，无语言、学历、经商背景要求，获批后可自由通行申根区，享受当地教育、医疗等公共福利，无强制居住要求。
二、2026 年 MPRP 官方费用全拆解
1. 捐款类（必须缴纳）
- 政府捐款：主申请人 37,000 欧元，用于公共事业发展
- 慈善捐款：每户 2,000 欧元，需捐至官方认可的慈善机构
2. 房产投资（二选一，须持有满 5 年）
表格
| 投资方式 | 马耳他主岛南部 / 戈佐岛 | 主岛中部及北部 |
|---|---|---|
| 购房 | 不低于 37.5 万欧元 | 不低于 50 万欧元 |
| 租房 | 年租金不低于 1.4 万欧元 | 年租金不低于 1.8 万欧元 |
说明：租房需签至少 5 年协议，不可随意降租或解约；房产持有满 5 年后可自由处置。
3. 行政申请费用
- 主申请人申请费：45,000 欧元
- 附属申请人追加费：
- 配偶、未成年子女：免费
- 父母、祖父母、经济依赖成年子女：7,500 欧元 / 人
4. 专业服务相关费用
- 律师服务费：每户不低于 10,000 欧元
- 材料相关服务费：15,000 欧元
三、新旧项目费用对比（MRVP vs MPRP）
- 政府捐款：2.8 万欧元 → 3.7 万欧元，涨幅约 32%
- 购房门槛：南部 / 戈佐 27 万→37.5 万；中北部 32 万→50 万，最高涨幅约56%
- 租房门槛：南部 / 戈佐 1 万→1.4 万；中北部 1.2 万→1.8 万，最高涨幅约50%
- 主申申请费：3 万→4.5 万，涨幅50%
- 附属申请人追加费：5000→7500 欧元 / 人，涨幅50%
- 慈善捐款、律师与材料服务费：基本保持不变
四、合规缴费要点（非常重要）
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分阶段付款申请初期只交：申请费、律师费、材料服务费；获批后再交：政府捐款、慈善捐款、完成购房 / 租房。
-
账户要求
- 政府捐款：转入官方指定账户
- 慈善捐款：转入官方认可机构账户
- 房产投资：通过合规渠道支付，保留完整凭证
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附属申请人资格需提供经济依赖证明（亲属关系、银行流水等），否则无法通过审核。
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凭证留存所有缴费凭证、收据务必长期保存，用于后续身份续签与更新。
五、高频疑问解答
Q1：所有费用要一次性交齐吗？
不用。申请阶段交前期费用，获批后再交捐款和投资款，分阶段支付，资金压力更可控。
Q2：慈善机构可以自己随便选吗？
不可以。必须选择马耳他身份局预先认可的合规慈善机构，可通过官方渠道查询名单。
Q3：购房金额包含税费吗？
不包含。房产交易印花税（约 5%）、登记费、公证费等需另行承担。
Q4：5 年持有期内能换房 / 换租吗？
可以，但必须提前申请并获批，新房产 / 租金须达标，剩余持有期累计满 5 年。
Q5：成年子女作为附属申请人要满足什么？
18 岁以上、无独立经济来源、无独立家庭、长期依赖主申供养，提供近 6 个月流水及无犯罪记录。
Q6：申请被拒，已缴费能退吗？
- 行政类已产生费用：不退
- 律师未完成服务：可按协议协商部分退还
- 未发生的捐款与投资：无需支付
本文信息依据马耳他身份服务局 2026 年官方政策指南整理，费用以官方最新口径为准，建议办理前核对最新文件。
特别声明：本文内容基于公开信息整合分析，仅供参考，不构成任何法律或建议。各国政策变动频繁，在做出任何决定前，请务必咨询持牌法律顾问，并以目标国官方发布的最新信息为准。
